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房地產女超人 三貴大雅店墅A6
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬
- 參考單價：58.59 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大雅路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80.018 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.72 坪
- 附屬建物面積：4.298 坪
- 土地面積：36.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為高規格的電梯店別墅，總價 4,688 萬，主要適合預算充足且有意長期投資置產的買家。
是否值得購買： 若您有「住商合一」需求，或資金充裕打算長期持有，此物件值得列入評估；若純粹追求資產快速轉手獲利，則需謹慎考慮。
主要理由：
- 產品力強：屋齡新、裝修用料講究且含電梯，居住或商辦舒適度高，省去後續裝潢麻煩。
- 稅負與流動性：商用屬性導致稅負較高且轉手較慢，需確認自身財務能消化長期持有成本。
- 地段與機能：鄰近學校與公園，生活機能穩定，具備一定的保值與收租潛力。
建議您在決定前，務必計算商用稅費與預期租金報酬率，並確認是否符合您的長期資金規劃。
問與答
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吳欣蔓(仲介，收取服務費)
暱稱：吳欣蔓（五千萬）
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房仲電話：0908-136658
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經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (112)登字第445996號
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